Kira alacağı davalarında yetkili mahkeme neresidir? HMK ve TBK'daki ilgili hükümleri ve Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 2017/5576 E. sayılı kararını esas alarak açıklayınız.

Kira alacağı davalarında birden fazla yetkili mahkeme bulunmaktadır. HMK m. 6 uyarınca genel yetkili mahkeme olan davalı kiracının ikametgahı mahkemesi yetkilidir. Buna ek olarak, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 2017/5576 E. sayılı kararında da vurgulandığı gibi, HMK m. 10 ve TBK m. 89 (eski BK m. 73) gereğince kira borcu alacaklıya götürülerek ödenmesi gereken bir borç olduğundan, davacı alacaklının (kiraya verenin) ikametgah mahkemesi de yetkilidir. Dolayısıyla davacı seçimlik hakkını kullanarak bu mahkemelerden birinde dava açabilir.