Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2016/5505 sayılı kararında, kira alacağının tahsili ve tahliye davasında yetkili mahkeme nasıl belirlenmiştir? 'Kira parası götürülecek borçlardandır' ilkesinin yetki kuralına etkisi nedir?

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2016/5505 sayılı kararında, kira alacağı davasında yetkili mahkemenin hem davalı kiracının ikametgahı mahkemesi (HMK m. 6 - genel yetki) hem de davacı alacaklının (kiraya verenin) ikametgahı mahkemesi (HMK m. 10 ve TBK m. 89 - özel yetki) olduğu belirtilmiştir. Bu sonuca, 'kira parası götürülecek borçlardandır' ilkesiyle varılmıştır. TBK m. 89 uyarınca, para borçları alacaklının yerleşim yerinde ödenir. Dolayısıyla sözleşmenin ifa yeri alacaklının ikametgahıdır. HMK m. 10 da ifa yeri mahkemesini yetkili kıldığı için, davacı kiraya veren kendi ikametgahı mahkemesinde de dava açabilir. Mahkemenin bu yetki kuralını göz ardı ederek yetkisizlik kararı vermesi hukuka aykırı bulunmuştur.