6306 sayılı Kanun kapsamında 'riskli yapı' tespiti kesinleşen bir binanın malikleri, kanunda öngörülen sürede binayı yıktırmamıştır. Bu durumda idarenin (belediye/valilik) ve Bakanlığın binanın yıkımına ilişkin yetki ve sorumluluk silsilesi nasıldır? 6306 sayılı Kanun m. 5'e göre bu süreci aşamalarıyla açıklayınız.

6306 sayılı Kanun m. 5, riskli olduğu kesinleşen yapıların yıktırılmaması durumunda izlenecek yetki ve sorumluluk silsilesini net bir şekilde düzenlemiştir. Süreç şu aşamalardan oluşur: 1. Malikler Tarafından Yıktırma (Birinci Aşama): Riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra, bu durum tapuya şerh edilir ve yapı maliklerine, yapıyı yıktırmaları için 60 günden az olmamak üzere bir süre verilir. Bu ilk ve temel yükümlülük yapı maliklerine aittir. 2. İdare Tarafından Yıktırma (İkinci Aşama): Maliklere verilen süre içinde yapı yıktırılmazsa, yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek maliklere 'ek bir süre daha' verilir. Bu ek sürede de yapı yıktırılmazsa, masrafları öncelikle maliklerden tahsil edilmek üzere, yapının tahliye ve yıkım işlemleri 'idare' (belediye/valilik) tarafından yapılır veya yaptırılır. Bu aşamada yetki ve sorumluluk idareye geçmektedir. 3. Bakanlık Tarafından Yıktırma (Üçüncü Aşama): Eğer idare de, kendisine tanınan bu yetki ve sorumluluğu yerine getirerek binayı yıktırmazsa, devreye Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı girer. Bakanlık, süresi içinde yıktırılmadığını tespit ettiği yapılarla ilgili olarak idareye yazılı bildirimde bulunur. Bu bildirime rağmen yıktırılmayan binaların yıkımını 'Bakanlık' bizzat yapar veya yaptırır. 4. Bakanlığın Doğrudan Yetkisi: Kanun, ayrıca Bakanlığa 'uygulamanın gerektirmesi halinde tespit, tahliye ve yıktırma iş ve işlemlerini bizzat yapabilme' genel yetkisini de vermiştir. Bu, Bakanlığın süreci hızlandırmak veya idarelerin yetersiz kaldığı durumlarda doğrudan müdahale edebilmesini sağlar. Bu silsile, riskli yapıların yıkım sürecinin aksamadan işlemesini sağlamak için kademeli bir yetki ve sorumluluk devri öngörmektedir. Malikin ihmali idareyi, idarenin ihmali ise Bakanlığı harekete geçirmektedir.