6306 sayılı Kanun kapsamında, bir yapının 'riskli' olup olmadığının tespiti, öncelikle kimin sorumluluğundadır? Maliklerin bu sorumluluğu yerine getirmemesi halinde idarenin rolü ne olur?

6306 sayılı Kanun'un 3. maddesine göre, riskli yapıların tespiti 'öncelikle yapı malikleri veya kanuni temsilcileri' tarafından, masrafları kendilerine ait olmak üzere yaptırılır. Kanun, ilk sorumluluğu ve inisiyatifi yapı maliklerine bırakmıştır. Ancak, maliklerin bu sorumluluğu yerine getirmemesi halinde, idarenin ve Bakanlığın devreye girmesini öngören bir mekanizma kurulmuştur. Süreç şöyledir: Bakanlık, re'sen maliklere tespit yaptırmaları için süre verebilir. Bu sürede tespit yaptırılmazsa, Bakanlık veya idare (belediye) bu tespiti kendisi yapar veya yaptırır. Bu durumda masraflar, maliklerden kamu alacağı olarak tahsil edilir. Dolayısıyla, sistem, maliklerin inisiyatifine dayanmakla birlikte, onların ihmali halinde kamunun müdahalesini ve riskli yapıların tespitinin her halükarda yapılmasını sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. (Referans: hukuki-perspektifle-depreme-hazirlik-ve-bina-guuvenligi, 6306 s.K. m.3)