'İmar barışı' kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınan bir yapının yenilenmesi gerektiğinde, bu belge malikine herhangi bir imar avantajı sağlar mı? Hangi mevzuat hükümleri uygulanır?

Hayır, herhangi bir imar avantajı sağlamaz. 3194 sayılı Kanun'un Geçici 16. maddesinde açıkça, 'Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte bulunan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.' denilmektedir. Bu şu anlama gelir: Yapı Kayıt Belgesi, mevcut kaçak veya ruhsata aykırı yapının, yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar kullanımına izin veren geçici bir belgedir. Malik, bu yapıyı yıkıp yeniden yapmak istediğinde, sanki o arsa boşmuş gibi, o an yürürlükte olan güncel imar planı, imar yönetmeliği ve deprem yönetmeliği hükümlerine tabi olur. Eski yapının kat sayısı, alanı veya konumu, yeni yapılacak bina için kazanılmış bir hak oluşturmaz. (Referans: hukuki-perspektifle-depreme-hazirlik-ve-bina-guuvenligi, 3194 s.K. Geçici m.16)