6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların dönüştürülmesi sürecinde, Bakanlık veya idare tarafından yapılan veya yaptırılan masrafların (tespit, yıkım vb.) hukuki niteliği nedir ve bu masraflar kimden tahsil edilir?

Bu masrafların hukuki niteliği, bir 'kamu alacağı'dır. 6306 sayılı Kanun'un 5. maddesine göre, Bakanlık veya idare tarafından yapılan yıktırma masrafları, ilgili tapu müdürlüğüne bildirilerek, masraflar karşılanıncaya kadar taşınmazın üzerine tapu kaydında 'kamu alacağı' önceliğinde bir ipotek (kanuni ipotek) konulur. Bu masraflar, binanın maliklerinden, hisseleri oranında, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'a göre takip ve tahsil edilir. Yani, devlet bu masrafı önce yapar, sonra bunu bir vergi borcu gibi ilgili maliklerden zorla tahsil etme yetkisine sahiptir. (Referans: hukuki-perspektifle-depreme-hazirlik-ve-bina-guuvenligi, 6306 s.K. m.5)