4708 sayılı Kanun'a 2022'de eklenen Ek Madde 1 ile getirilen 'bina kimlik sertifikası alan yapıların beşer yıllık periyotlarla yeniden denetlenmesi' yükümlülüğünün, bina güvenliğinin sürdürülebilirliği açısından önemini açıklayınız.

Bu yükümlülük, bina güvenliğinin sadece inşaat aşamasıyla sınırlı bir kavram olmadığını, kullanım ömrü boyunca devam eden bir süreç olduğunu kabul etmesi açısından son derece önemlidir. Binalar zamanla eskir, çevresel etkilere maruz kalır, taşıyıcı sistemlerinde yorulmalar olabilir veya malikler tarafından taşıyıcı sisteme zarar veren izinsiz değişiklikler yapılabilir. Beş yıllık periyodik denetimler, bu tür olumsuzlukların erken tespiti ve giderilmesi için bir mekanizma oluşturur. Bu, binaların deprem performanslarının ve genel güvenlik standartlarının zaman içinde korunmasını ve sürdürülebilirliğini sağlamayı hedefler. Bu denetim, statik bir 'yapıldı-bitti' anlayışından, dinamik bir 'yaşayan bina' ve sürekli denetim anlayışına geçişi ifade eder ve can güvenliği açısından ileri bir adımdır. (Referans: hukuki-perspektifle-depreme-hazirlik-ve-bina-guuvenligi, 4708 s.K. Ek m.1)