4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un uygulama alanı, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılmış binaları kapsar mı? 1999 yılında inşa edilmiş bir binanın depremde yıkılması halinde, sorumluluk tespiti yapılırken bu kanun hükümleri uygulanabilir mi?

Hayır, kapsamaz ve uygulanamaz. 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun, pilot illerde 13.08.2001'de, yurt genelinde ise 01.01.2011'de yürürlüğe girmiştir. Kanunlar, kural olarak yürürlüğe girdikleri tarihten sonraki olay ve işlemlere uygulanır. Bu nedenle, 4708 sayılı Kanun ve getirdiği yapı denetim sorumluluğu rejimi, yürürlük tarihinden önce yapımına başlanmış veya tamamlanmış binalar için geçerli değildir. 1999 yılında inşa edilmiş bir binanın yıkılması halinde sorumluluk tespiti, o tarihte yürürlükte olan genel imar mevzuatı (3194 s.K.), o dönemdeki deprem yönetmeliği ve Borçlar Kanunu'nun genel haksız fiil veya eser sahibi sorumluluğu hükümlerine göre yapılır. 4708 sayılı Kanun'a dayalı bir sorumluluk iddiası dinlenmez. (Referans: hukuki-perspektifle-depreme-hazirlik-ve-bina-guuvenligi)