Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı bir tapu iptali ve tescil davasında daha önce verilmiş bir red kararının, inşaat seviyesinin değişmesiyle açılan yeni bir dava için kesin hüküm teşkil edip etmeyeceğini Hukuk Genel Kurulu kararı ışığında açıklayınız.

Hukuk Genel Kurulu'nun 2017/2271 E. sayılı kararına göre, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı davalarda inşaatın devamlılık göstermesi ve inşaat seviyesinin sürekli değişebilmesi nedeniyle, önceki tarihli davanın konusu ile sonraki davanın konusunda ayniyet bulunmaz. Bu nedenle, önceki davada verilen hüküm, inşaatın ilerlemesi gibi yeni bir duruma dayanılarak açılan sonraki dava için kesin hüküm (HMK m. 114/1-i) oluşturmaz. (Kaynak: YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas : 2017/2271 Karar : 2017/2021)