Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı bir davada, davacı yüklenici, sözleşme dışı yaptığı fazla işler için alacak talebinde bulunmaktadır. Bu talebin hukuki dayanağı ve ispat yükü kime aittir?

Yüklenicinin sözleşme dışı yaptığı fazla işler için alacak talebinin hukuki dayanağı, vekaletsiz iş görme (TBK m. 526 vd.) veya sebepsiz zenginleşme (TBK m. 77 vd.) hükümleridir. Yüklenici, bu işlerin arsa sahibinin menfaatine ve onun farazi iradesine uygun olarak yapıldığını veya arsa sahibinin bu işler nedeniyle malvarlığında haklı bir sebep olmaksızın bir artış meydana geldiğini iddia edebilir. İspat hukuku açısından, HMK m. 190 gereği, sözleşme dışı fazla iş yaptığını ve bu işlerin bedelini talep etme hakkı doğduğunu iddia eden davacı yüklenici, bu iddiasını ispatla yükümlüdür. Yüklenici, hangi işlerin sözleşme kapsamında, hangi işlerin sözleşme dışı olduğunu, bu fazla işlerin imalat değerini ve arsa sahibi yararına yapıldığını keşif, bilirkişi incelemesi, tanık beyanları ve diğer delillerle kanıtlamalıdır.