Bir taşınmazın tapu kaydında, malikin adının 'Ahmet oğlu Mehmet' şeklinde soyadı olmadan yazılmış olması, tek başına bu malikin TMK m. 713 anlamında 'kim olduğunun anlaşılamayan malik' olarak kabul edilmesi için yeterli midir? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımı nasıldır?

Hayır, tek başına yeterli değildir. Yargıtay'ın yerleşik uygulamasına göre, malikin kimliğinin tapu kütüğünden anlaşılamaması, o kişinin kimliğine dair hiçbir iz, emare veya kayda ulaşılamaması anlamına gelir. Sadece soyadının yazılmamış olması, özellikle eski tarihli tapu kayıtlarında sıkça rastlanan bir durumdur. Bu durumda mahkemenin, nüfus kayıtları, eski vergi kayıtları, o yörede yaşayan yaşlı kişilerin bilgisi gibi diğer delillerle bu kişinin kimliğini araştırması gerekir. Eğer bu araştırmalar sonucunda 'Ahmet oğlu Mehmet'in kim olduğu, hangi aileye mensup olduğu veya mirasçılarının kimler olduğu tespit edilebiliyorsa, bu malik 'kimliği anlaşılamayan malik' sayılmaz. Sadece kimliğin tespiti için ek bir araştırma gerekmesi, malikin 'bilinmediği' anlamına gelmez. Bu nedenle, bu tür bir kayıt, tek başına olağanüstü zamanaşımı ile mülk edinme şartlarını sağlamaz.