HMK m. 362 uyarınca, sulh hukuk mahkemesinin görev alanına giren ve kira ilişkisinden doğan bir alacak davasında verilen istinaf mahkemesi kararı hangi durumda temyiz edilebilir, hangi durumda kesindir? Para ile değerlendirilemeyen davalarda durum nasıldır?

HMK m. 362/1-b'ye göre, sulh hukuk mahkemesinin görev alanına giren davalara ilişkin istinaf kararları kural olarak kesindir. Ancak bu kuralın bir istisnası vardır: 'Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları'. Dolayısıyla: 1) Miktar veya Değeri Temyiz Sınırının Üzerinde Olan Kira Alacağı Davası: Eğer kira alacağı davasında uyuşmazlık konusu miktar, o yıl için geçerli olan temyiz kesinlik sınırının (örneğin 2025 için 544.000 TL) üzerindeyse, istinaf mahkemesi kararına karşı temyiz yoluna başvurulabilir. 2) Miktar veya Değeri Temyiz Sınırının Altında Olan Kira Alacağı Davası: Eğer uyuşmazlık konusu miktar bu sınırın altındaysa, karar istinafta kesinleşir ve temyiz edilemez. 3) Para ile Değerlendirilemeyen Davalar: Kira ilişkisinden kaynaklanan ve para ile değerlendirilemeyen davalar (örneğin, tahliye davası) ile ilgili istinaf mahkemesi kararları kesindir ve temyiz edilemez. Temyiz imkanı sadece 'alacak davaları' için getirilmiş bir istisnadır.