Tapu kaydında malik olarak görünen kişinin, taşınmazı devrettiği tarihte 'hukuki ehliyetsizliğe' sahip olduğu iddiasıyla açılan bir tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazı devralan alıcının 'iyiniyetli' olması, yani ehliyetsizliği bilmemesi, yaptığı iktisabı korur mu? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımını, ilgili İçtihadı Birleştirme Kararına atıfta bulunarak açıklayınız.

Hayır, alıcının iyiniyetli olması yaptığı iktisabı korumaz. Yargıtay'ın 11.06.1941 tarihli ve 4/21 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında da belirtildiği gibi, hukuki ehliyetsizlik (ayırtım gücünün olmaması) iddiası kamu düzenine ilişkindir. Ayırt etme gücü olmayan bir kişinin yaptığı hukuki işlemler, iradesi sakat değil, hiç oluşmamış sayıldığı için mutlak butlanla batıldır, yani hukuken yok hükmündedir. Bu nedenle, ehliyetsiz bir kişiden taşınmazı devralan alıcının, TMK m. 1023'teki tapuya güven ilkesinden yararlanması mümkün değildir. Karşı tarafın iyiniyetli olması, yok hükmündeki bir işlemi geçerli hale getirmez. Dolayısıyla, ehliyetsizlik ispatlandığı takdirde, alıcı iyiniyetli olsa dahi tapu kaydı iptal edilir.