Bir taşınmazın tapu kaydında, malikin hem adı hem de soyadı tam ve doğru olarak yazılı olmasına rağmen, baba adının yanlış yazılmış olması, bu taşınmazın TMK m. 713 uyarınca 'malikin kim olduğunun anlaşılamadığı' şeklinde yorumlanmasına neden olur mu?

Hayır, neden olmaz. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, 'malikin kim olduğunun anlaşılamaması' hali, tapu kaydına bakıldığında malikin kimliğini tespit etmenin objektif olarak imkansız olduğu durumlar için geçerlidir. Malik adı ve soyadının tam ve doğru olarak yazılı olması, kişinin kimliğinin belirlenmesi için yeterli ve ayırt edici temel bilgidir. Baba adındaki bir yanlışlık, nüfus kayıtları ve diğer resmi belgelerle kolayca düzeltilebilecek maddi bir hatadır. Bu durum, malikin kimliğini 'müphem' veya 'belirsiz' hale getirmez. Dolayısıyla, bu tür bir taşınmaz, sahibi belli bir taşınmaz olarak kabul edilir ve TMK m. 713'te öngörülen olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisap koşulları oluşmaz. Davacının yapması gereken, tescil davası açmak yerine, tapu kaydındaki bu maddi hatanın düzeltilmesi için dava açmaktır.