Olağanüstü zamanaşımı nedeniyle açılacak bir tapu tescil davasında (TMK m. 713), davalı olarak kimler gösterilmelidir? Bu davanın hasımsız olarak açılması mümkün müdür?

Hayır, bu dava hasımsız olarak açılamaz. TMK m. 713/3'ün açık hükmü uyarınca, olağanüstü zamanaşımına dayalı tescil davaları, 'ilgili tüzel kişilik ve Hazine aleyhine birlikte' açılmalıdır. 'İlgili tüzel kişilik' ifadesi, taşınmazın bulunduğu yere göre değişiklik gösterir. Eğer taşınmaz bir köy sınırları içindeyse Köy Tüzel Kişiliği, belediye sınırları içindeyse ilgili Belediye Başkanlığı davalı olarak gösterilir. Hazine ise her durumda davalıdır. Bu zorunlu dava arkadaşlığı, kamu düzenine ilişkindir. Dava, bu taraflardan biri eksik gösterilerek açılırsa, mahkeme davayı hemen reddetmez, davacıya eksik olan hasmı davaya dahil etmesi için süre verir. Bu kuralın amacı, sahipsiz olduğu düşünülen veya maliki belli olmayan taşınmazlar üzerinde kamunun (Hazine, belediye, köy) olası haklarının korunmasını sağlamaktır.