Vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasıyla açılan tapu iptal davasında, vekil ile vekalet veren arasındaki iç ilişki ile vekilin üçüncü kişiyle yaptığı dış işlemin ayrımı neden önemlidir?

Bu ayrım, TMK m. 3'teki iyi niyet ilkesinin uygulanması için önemlidir. Vekilin, vekalet verenin talimatlarına aykırı hareket etmesi (iç ilişkinin ihlali), vekalet yetkisinin sınırları içinde hareket ettiği sürece, iyi niyetli üçüncü kişi ile yapılan dış işlemi (satış gibi) geçersiz kılmaz. Üçüncü kişi iyi niyetliyse, tapu devri geçerli olur ve sorun, vekalet verenin vekilden tazminat talep edeceği bir iç sorun olarak kalır. Üçüncü kişi kötü niyetliyse, dış işlem de geçersiz sayılır ve tapu iptal edilir.