Aile konutu olan bir taşınmazın, diğer eşin rızası olmadan devredilmesi halinde, rızası alınmayan eş tapu iptal ve tescil davası açabilir mi? Tapuda aile konutu şerhi olmaması durumu etkiler mi?

Evet, açabilir. TMK m. 194'e göre, eşlerden biri diğerinin açık rızası olmadan aile konutunu devredemez. Bu işlem geçersizdir. Ancak, tapuda aile konutu şerhi yoksa, taşınmazı devralan üçüncü kişinin 'iyi niyeti' korunur (TMK m. 1023). Eğer alıcı, evin aile konutu olduğunu bilmiyorsa veya bilebilecek durumda değilse, tapu iptal davası reddedilir. Alıcı kötü niyetliyse (durumu biliyorsa), şerh olmasa bile tapu iptal edilir.