'Tapu iptali ve tescili davası' nedir ve hangi temel amaçla açılır?

Tapu iptali ve tescili davası, kanuna aykırı, usulsüz veya yolsuz (hukuki bir sebebe dayanmayan) şekilde düzenlenmiş bir tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilerek, gerçek hak durumuna uygun şekilde yeniden tescil edilmesi amacıyla açılan bir ayni hak davasıdır.