Medeni Kanun'a göre 'aile konutu' üzerindeki ipotek tesisi gibi işlemlerde diğer eşin rızasının hukuki önemi nedir? Rızanın olmaması durumunda ipoteğin kaldırılması talebi nasıl sonuçlanır?

Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesi, aile konutu üzerindeki tasarruf yetkisini kısıtlar ve diğer eşin açık rızasını şart koşar. Aile konutu şerhi olmasa bile, tapuda aile konutu niteliği taşıyan bir taşınmaz üzerinde ipotek tesisi gibi işlemler için diğer eşin rızası gerekir. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 2018/1529 E., 2018/7023 K. sayılı kararına göre, davacı eşin malik olduğu aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerine davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini ve bu işleme rızasının olmadığını ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasını talep ettiği bir olayda, ipotek tesis edildikten sonra taşınmazın cebri icra ile satılması ve ihalenin kesinleşmesiyle dava konusuz hale gelmiştir. Konusuz kalan davada, HMK m. 331/1 uyarınca yargılama giderleri ve vekalet ücreti davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre hükmedilir. Yani, rızasız ipotek işlemi başlangıçta hukuka aykırı olsa da, taşınmazın el değiştirmesiyle davanın konusu kalmaz. (TMK md. 194; HMK md. 331/1) Yargıtay 2. Hukuk Dairesi - 2018/1529 E. , 2018/7023 K.