İpotek veren üçüncü kişiye karşı icra takibi başlatılmadan önce muacceliyet ihtarnamesi tebliğ edilmesi takip şartı mıdır?

Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'nin 2015/2121 E., 2015/12763 K. sayılı kararına göre, borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotek veren üçüncü kişiye takip yapılmadan önce muacceliyet ihtarnamesi keşide edilerek tebliğ edilmesi takip şartı olup, aynı zamanda HMK'nın 114/2. maddesine göre bir dava şartıdır. Bu şartın yerine getirilmemesi halinde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.