Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmaz üzerinde bir bina varsa, bu binanın değeri nasıl tespit edilir?

Kamulaştırma Kanunu m. 11/h'ye göre, yapılarda (binalarda) değer tespiti yapılırken birden fazla kriter birlikte kullanılır: 1) 'Resmi birim fiyatları': Çevre ve Şehircilik Bakanlığı gibi kurumların her yıl yayımladığı inşaat maliyet metrekare fiyatları esas alınır. 2) 'Yapı maliyet hesapları': Binanın yapımında kullanılan malzemelerin kalitesi, işçilik gibi unsurlar dikkate alınarak özel bir maliyet hesabı yapılır. 3) 'Yıpranma payı (amortisman)': Binanın yaşı, fiziki durumu ve bakım seviyesine göre, hesaplanan maliyetten bir yıpranma payı indirilir. Bilirkişi kurulu, bu unsurları birleştirerek yapının kamulaştırma tarihindeki gerçek değerini tespit eder.