Kamulaştırma işlemi sırasında idare, malike bedel ödemesi yaparken, taşınmaz üzerindeki haciz ve ipotek gibi takyidatları dikkate almak zorunda mıdır?

Evet, zorundadır. Satın alma usulünde anlaşma sağlanırsa, Kamulaştırma Kanunu m. 8 uyarınca, idare ödeme yapmadan önce malikten 'taşınmaz üzerindeki tüm takyidat ve haklardan arındırıldığını bildiren' bir yazı alır ve tapuda bu temizlik yapıldıktan sonra ödeme yapar. Bedel tespiti ve tescil davasında ise, mahkemece tespit edilen bedel, doğrudan malike değil, öncelikle bu takyidatların alacaklılarına ödenmek üzere bankaya yatırılır. Kalan kısım malike ödenir. Özellikle Kanun'un 19. maddesinde tapuda kayıtlı olmayan taşınmazların kamulaştırılmasında zilyet adına tespit edilen bedelin de, eğer alacaklılar tarafından haciz konulmuşsa, bu hacizler düşüldükten sonra zilyede ödeneceği belirtilmiştir. Bu durum, idarenin temiz bir mülkiyet edinmesini ve üçüncü kişilerin haklarının korunmasını amaçlar.