Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2020/1590 E. sayılı kararında, kamulaştırma işleminin idari yargıda iptal edilmesi üzerine, asliye hukuk mahkemesinin kararıyla idare adına yapılan tescilin 'yolsuz tescil' haline geldiği kabul edilmiştir. Bu durumda eski malikin, aldığı kamulaştırma bedelini iade ederken faiz ödemesi gerekir mi?

Evet, ödemesi gerekir. Kararda, istinaf mahkemesinin düzelterek onadığı hükme göre, davacının (eski malikin) tapu iptal ve tescil talebinin kabulüyle birlikte, aldığı kamulaştırma bedelini 'aldığı günden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte' davalı idareye ödemesine karar verilmiştir. Ayrıca, eğer eski malik icra yoluyla faiz alacağı da tahsil etmişse, bu faiz miktarını da idareye iade etmelidir. Bunun nedeni, kamulaştırma işlemi temelden (hukuka aykırılık nedeniyle iptal) sakatlandığı için, idarenin yaptığı ödemenin sebepsiz zenginleşme niteliği kazanması ve paranın kullanıldığı süre boyunca getirisinden (faiz) idarenin mahrum kalmasıdır.