Önalım davasında, birden fazla paydaşın dava açması ve bu davaların birleştirilmesi durumunda, mahkemenin fiili taksim savunmasını araştırması neden önemlidir? Bu savunma başarılı olursa davanın sonucu ne olur?

Fiili taksim savunması, paylı mülkiyete konu taşınmazın, paydaşlar arasında sözlü bir anlaşmayla fiilen bölüşülerek her paydaşın belirli bir kısmı münhasıran kullandığı iddiasıdır. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2015/8848 E. sayılı kararında belirtildiği gibi, bu savunmanın araştırılması önemlidir çünkü eğer fiili taksimin varlığı ispatlanırsa, paydaşlardan birinin kendi kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların önalım hakkını kullanması TMK m. 2'deki dürüstlük kuralına aykırı kabul edilir. Yani, fiili taksimi zımnen kabul edip kendi yerini kullanan bir paydaşın, başka bir paydaşın kendi kullandığı yeri satmasına itiraz etmesi kötü niyetli bir davranış olarak görülür. Bu savunma kanıtlanırsa, önalım davasının reddine karar verilir.