Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bilirkişi kurulu raporunda hangi objektif ölçüleri esas almalıdır?

Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine göre bilirkişi kurulu, taşınmazın değerini tespit ederken şu unsurları esas almalıdır: a) Cins ve nevi, yüzölçümü, kıymetini etkileyebilecek tüm nitelikler. b) Varsa vergi beyanı. c) Resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirleri. d) Arazilerde, net geliri. e) Arsalarda, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değeri. f) Yapılarda, resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. g) Bedelin tespitinde etkili olacak diğer objektif ölçüler. Önemli bir kural olarak, kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları dikkate alınmaz.