Kamulaştırma sürecinde idarenin, tapuda kayıtlı olmayan bir taşınmazı kamulaştırmak istemesi halinde, zilyedin haklarını korumak için izlemesi gereken prosedür nedir? (Kamulaştırma Kanunu m. 19)

Kamulaştırma Kanunu m. 19'a göre, idare öncelikle bu taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu m. 16'da sayılan kamu mallarından (mera, yaylak, orman vb.) olup olmadığını araştırır. Eğer kamu malı değilse ve taşınmaz üzerinde bir zilyet varsa, idare, Kanun'un 9. maddesine göre seçilen bilirkişiler, muhtar ve ihtiyar kurulu üyeleri marifetiyle mahallinde bir tahkikat yapar. Bu tahkikatta; taşınmazın yüzölçümü, zilyedin kimliği, vergi kaydı, zilyetliğin başlangıç tarihi ve süresi ile zilyetlikle mülkiyeti kazanma şartlarının (TMK m. 713) gerçekleşip gerçekleşmediği bir tutanağa bağlanır. Bu tutanak, daha sonra asliye hukuk mahkemesinde açılacak bedel tespiti ve tescil davasında zilyedin haklarının ve kamulaştırma bedelini alma hakkının temelini oluşturur.