Kamulaştırma sürecinde idare ile malik arasında 'trampa yolu ile kamulaştırma' yapılabilmesinin şartları nelerdir?

Kamulaştırma Kanunu m. 26'ya göre trampa yoluyla kamulaştırma yapılabilmesinin şartları şunlardır: 1) Mal sahibinin trampayı açıkça 'kabul etmesi' gerekir; trampa zorunlu tutulamaz. 2) Trampaya konu edilecek taşınmaz, idarenin 'kamu hizmetine tahsis edilmemiş olan' özel mülkiyetindeki taşınmazlarından olmalıdır. 3) Kamulaştırma bedeli ile trampayla verilecek taşınmazın değeri arasındaki fark, taraflarca 'nakit olarak' karşılanır. 4) İdarenin vereceği taşınmaz malın değeri, kamulaştırılan taşınmazın bedelinin 'yüzde yüz yirmisini aşamaz'.