Kısmen kamulaştırılan bir taşınmazın arta kalan kısmının da kamulaştırılmasının istenebilmesi için hangi şartların gerçekleşmesi gerekir?

Kamulaştırma Kanunu'nun 12. maddesine göre, kısmen kamulaştırılan bir taşınmazdan arta kalan kısmın da kamulaştırılmasının istenebilmesi için şu şartlar gereklidir: 1) Taşınmazın bir kısmının kamulaştırılmış olması. 2) Geriye kalan kısmın, bu kamulaştırma nedeniyle 'yararlanmaya elverişli bir durumda olmaması'. Örneğin, kalan kısmın şeklinin bozulması, yola cephesinin kalmaması, imar kuralları gereği tek başına yapılaşmaya uygun olmaması gibi. 3) Taşınmaz malikinin, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açmamış olması. 4) Malik, kamulaştırma kararının kendisine tebliğinden itibaren 'otuz gün' içinde idareye yazılı olarak başvurarak bu talepte bulunmalıdır. Bu şartlar gerçekleştiğinde, idarenin arta kalan kısmı da kamulaştırması zorunludur.