TMK m. 1007'ye dayalı tazminat davalarında, taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğunun tespiti neden önemlidir?

Bu tespit, tazminat miktarının hesaplama yöntemi açısından önemlidir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 2017/6248 E. sayılı kararında açıklandığı gibi, taşınmaz arsa niteliğindeyse değeri 'emsal satışlara göre karşılaştırma' yöntemiyle, arazi niteliğindeyse 'net gelir metodu' (tarımsal gelir) yöntemiyle hesaplanır. Bu iki yöntem farklı sonuçlar doğurur. (Kaynak: barandogan.av.tr, HMK 61 Yargıtay Kararları)