İmar kirliliği suçu açısından 'esaslı tadilat' ne anlama gelir ve ruhsata tabi midir?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre esaslı tadilat; yapılarda taşıyıcı unsuru etkileyen veya yapı inşaat alanını, emsale konu alanını, taban alanını veya bağımsız bölüm sayısını gibi unsurları değiştiren işlemlerdir. Bu tür tadilatlar ruhsata tabidir ve ruhsatsız yapılması halinde, eğer yapılan değişiklik bina niteliğindeyse, imar kirliliği suçu oluşur.