TCK m. 184 kapsamında, imar kirliliği suçuna vücut veren 'esaslı tadilat'ın tanımı nedir ve bu tanım hangi mevzuata dayanmaktadır?

Metinde atıf yapılan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 14. ve 3030 sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği'nin 16. maddesine göre 'esaslı tadilat'; 'yapılarda taşıyıcı unsuru etkileyen ve/veya inşaat alanını ve ruhsat eki projelerini değiştiren işlemler' olarak tanımlanmıştır. Yargıtay da bu tanımı benimsemektedir. Buna göre, bir tadilatın TCK m. 184 kapsamında suç oluşturabilmesi için ya binanın taşıyıcı sistemine (kolon, kiriş vb.) müdahale etmesi ya da binanın toplam alanında (emsale konu alan, taban alanı vb.) bir artışa neden olması gerekmektedir. Bu nitelikteki tadilatlar ruhsata tabi olup, ruhsatsız yapılması imar kirliliği suçunu oluşturur.