Apartman ve sitelerin ortak alanlarına kamera takılmasıyla ilgili olarak, KMK m.19/2'deki 4/5 çoğunluk kuralı ile site yönetim planındaki özel bir hüküm çatıştığında hangisine üstünlük tanınmalıdır?

Bu durumda site yönetim planındaki hükme üstünlük tanınmalıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu, emredici hükümler saklı kalmak kaydıyla, kat maliklerine yönetim planı ile kendi aralarındaki ilişkileri düzenleme serbestisi tanımıştır. Yönetim planı, tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme niteliğindedir. Eğer yönetim planı, kamera takılmasını KMK'dan daha ağır bir şarta (örneğin oybirliği) bağlamışsa veya tamamen yasaklamışsa, bu özel hüküm uygulanır. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin kararında[15], yönetim planındaki açık yasağa rağmen kamera takılmasının hukuka aykırılığına vurgu yapılması bu prensibi desteklemektedir. Ancak, yönetim planı KMK'daki 4/5 nisabından daha düşük bir nisap öngöremez, çünkü KMK m.19/2'deki düzenleme asgari bir güvence standardı getirmektedir.