Apartman veya siteye takılan bir güvenlik kamerasının, diğer site sakinlerinin bağımsız bölümlerinin içini gösterecek şekilde yerleştirilmesi durumunda, yönetim planındaki bir hükmün hukuki önemi nedir? (Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin bir kararına atıfla)

Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme niteliğindedir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin ilgili kararında[15], yönetim planının 36/f maddesinde 'kat maliklerinin ortak alanları hiçbir kamera veya benzeri aygıt ile görüntüleyip kaydedemeyeceğinin' açıkça hüküm altına alındığı bir olayda, bu hükme aykırı olarak kamera yerleştirilmesi, eylemin hukuka aykırılığını pekiştiren önemli bir delil olarak kabul edilmiştir. Mahkemenin, kameranın bu şekilde özel hayatı ihlal edip etmediğini ve yönetim planına aykırı olup olmadığını denetime elverişli bir raporla tespit etmesi gerektiği vurgulanmıştır. Dolayısıyla, yönetim planındaki yasaklayıcı bir hüküm, kamera yerleştirilmesinin hukuka aykırılığını tespit etmede ve özel hayatın gizliliğinin ihlal edildiği iddiasını güçlendirmede kritik bir rol oynar.