Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2017/5529 E. sayılı kararında, davalıların, dava konusu taşınmazı edinmek için belediyeye ödedikleri bedelin davacılar tarafından depo edilmesini istemeleri, hukuki olarak ne anlama gelmektedir ve bu talep hangi ilkeye dayanmaktadır?

Bu talep, hukuki olarak bir 'denkleştirme' talebidir ve 'sebepsiz zenginleşme' ilkesine dayanmaktadır. Muris muvazaası davasının kabulü ile tapu iptal edilip davacıların payları adına tescil edildiğinde, davacılar, hiçbir bedel ödemeden bir mülkiyet hakkı kazanmış olacaklardır. Oysa davalılar, bu mülkiyeti edinmek için belediyeye bir bedel ödemişlerdir. Eğer davacılar, bu bedele hiç katılmadan mülkiyeti elde ederlerse, davalıların mal varlığından çıkan bu değer kadar 'sebepsiz olarak zenginleşmiş' olurlar. İşte bu adaletsizliği önlemek için, davalılar, tapunun iptali karşılığında, davacıların payına düşen ve kendilerinin ödediği bedelin iadesini (depo edilmesini) talep ederler. Bu, mahkemenin, taraflar arasındaki hak ve borçları dengelerken gözetmesi gereken bir hakkaniyet ve adalet ilkesidir.