Bir sitede, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasıyla ortak bahçeye kamera kurulmuştur. Ancak bu kameralar, bazı dairelerin pencerelerinden içeriyi görecek şekilde yerleştirilmiştir. Bu durum, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun bir karar alınmış olmasına rağmen hukuka uygun mudur?

Hayır, hukuka uygun değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) uygun şekilde (5/4 çoğunlukla) karar alınmış olması, kamera sisteminin kurulumunu sadece KMK açısından meşru kılar. Ancak bu durum, kurulumun Anayasa ve TCK'ya da uygun olacağı anlamına gelmez. Kameraların, dairelerin pencerelerinden içeriyi görecek şekilde yerleştirilmesi, Anayasa m.20 ve AİHS m.8 ile korunan özel hayatın gizliliği hakkına ve TCK m.116 ile korunan konut dokunulmazlığına açık bir müdahaledir. Bu müdahale, güvenlik sağlama amacını aşan, 'ölçülülük' ilkesine aykırı, orantısız bir müdahaledir. Bir hakkı kullanırken (güvenlik hakkı), bir başka temel hakkı (özel hayatın gizliliği) orantısız bir şekilde ihlal etmek hukuka aykırıdır. Dolayısıyla, KMK'ya uygun karar alınsa bile, kameraların yerleştirilme şekli ve açısı hukuka aykırılık oluşturur ve bu kameraların kaldırılması talep edilebilir, elde edilen kayıtlar da hukuka aykırı delil sayılır.