Bir apartmanın ortak alanına, kat malikleri kurulunun 5/4 çoğunluk kararı olmaksızın kamera sistemi kurulması durumunda, bu eylemin hukuka aykırılığı hangi iki temel kanuna dayanmaktadır? Bu hukuka aykırılığın, elde edilen görüntülerin delil niteliğine etkisi ne olur?

Bu eylemin hukuka aykırılığı iki temel kanuna dayanmaktadır: 1) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK): KMK m.19/2, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve 'tesisler' yapılması için bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını şart koşar. Güvenlik kamerası sistemi bir 'tesis' olduğundan, bu çoğunluk olmadan kurulması KMK'ya aykırıdır (Bkz. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E. 2017/2277). 2) 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu (TCK): Diğer kat maliklerinin rızası olmadan ortak alanların (özellikle konutların girişlerini gören) izlenmesi, TCK m.134 uyarınca özel hayatın gizliliğini ihlal suçunu oluşturabilir. Bu hukuka aykırılığın delil niteliğine etkisi ise şudur: Kanuna aykırı bir yöntemle, yani KMK'ya ve TCK'ya aykırı olarak kurulan bir kameradan elde edilen görüntüler, Anayasa m.38/6 ve CMK m.206/2-a uyarınca 'hukuka aykırı delil' niteliğindedir. Bu nedenle, bu görüntüler bir ceza veya hukuk davasında delil olarak kullanılamaz ve hükme esas alınamaz.