Bir sitenin yönetim planında 'kat maliklerinin ortak alanları hiçbir kamera veya benzeri aygıt ile görüntüleyip kaydedemeyeceği' şeklinde açık bir hüküm bulunmaktadır. Buna rağmen bir kat maliki, kendi dairesinin kapısını görecek şekilde koridora bir kamera yerleştirmiştir. Bu eylemin hukuki durumunu, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin ilgili kararı ışığında değerlendiriniz.

Bu eylem hukuka aykırıdır. Metinde atıf yapılan Yargıtay 20. Hukuk Dairesi kararında [15], dava konusu siteye ait yönetim planının 36/f maddesinde kat maliklerinin ortak alanları kamera ile görüntüleyip kaydedemeyeceğinin açıkça hüküm altına alındığı belirtilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planı, tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Dolayısıyla, yönetim planında kamera kurulumunu yasaklayan açık bir hüküm varken, bir kat malikinin bu yasağa aykırı olarak ortak alan olan koridora kamera yerleştirmesi, hem yönetim planına hem de KMK'ya aykırılık teşkil eder. Bu durumda, diğer kat malikleri bu kameranın kaldırılması için dava açabilirler. Ayrıca bu eylem, diğer sakinlerin özel hayatının gizliliğini ihlal (TCK m.134) suçunu da oluşturabilir, zira yönetim planındaki yasak, kamera kurulumuna rıza gösterilmediğinin en açık kanıtıdır.