Kira tespit davası sonucunda belirlenen yeni kira bedeli, geçmişe dönük kira farklarını da içerir. Bu farklar için kiraya veren, tespit kararının kesinleşmesini beklemeden icra takibi başlatabilir mi?

Hayır, başlatamaz. Kira tespit kararları, eda hükmü niteliğinde olmadığından, tek başlarına ilamlı icraya konu edilemezler. Tespit edilen kira farkı alacağı, kararın kesinleşmesiyle muaccel olur. Kiraya veren, bu kesinleşen karara dayanarak ve alacak miktarını belirterek ayrı bir alacak davası açmalı veya ilamsız icra takibi yapmalıdır. Kiracı itiraz ederse, kesinleşmiş tespit kararı, itirazın iptali davasında güçlü bir delil olacaktır.