Kira tespit davası sonucunda belirlenen yeni kira bedeli, geçmişe dönük kira farklarını da içeriyorsa, kiraya veren bu farkları hangi yolla talep edebilir?

Mahkemenin kira farkı alacağına ilişkin tespiti bir 'tespit hükmü' niteliğindedir ve doğrudan ilamlı icraya konu edilemez. Kiraya veren, bu tespit kararına dayanarak kiracıya karşı ayrı bir 'eda davası' (alacak davası) açmalı veya ilamsız icra takibi yapmalıdır. Kiracı itiraz ederse, itirazın iptali davasında mahkemenin tespit kararı güçlü bir delil teşkil eder.