Kira tespit davası açılması bir zorunluluk mudur, yoksa taraflar yeni dönem kirasını kendi aralarında belirleyebilirler mi?

Dava açılması bir zorunluluk değildir. Taraflar, kanunun emredici sınırları (özellikle ilk 5 yıl için TÜFE tavanı) dahilinde, kendi aralarında anlaşarak da yeni dönem kira bedelini belirleyebilirler. Dava, ancak taraflar arasında bir anlaşma sağlanamadığında başvurulan bir yoldur.