Taraflar arasında kira artışına ilişkin bir anlaşma yoksa, yenilenen kira döneminde kira bedeli nasıl belirlenir?

TBK m. 344/2'ye göre, taraflar anlaşmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. Taraflar bu belirleme için dava açabilir.