Kira tespit davasında mahkemece belirlenen yeni kira bedeli hangi tarihten itibaren geçerli olur?

TBK m. 345'e göre, eğer dava yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılmışsa veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya artış yapılacağına dair yazılı bildirimde bulunulmuşsa, mahkemece belirlenen kira bedeli yeni kira döneminin başından itibaren geçerli olur. Aksi halde, bir sonraki kira döneminden itibaren geçerli olur.