Kira tespit davasında hâkim, yeni kira bedelini belirlerken hangi temel kriterleri dikkate alır?

Hâkim, TBK m. 344/3 uyarınca şu kriterleri dikkate alır: 1) Tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, 2) Kiralananın durumu (konumu, yaşı, büyüklüğü vb.), 3) Emsal kira bedelleri. Hâkim bu unsurları göz önünde tutarak 'hakkaniyete uygun' bir bedel belirler.