Kiraya veren, kira tespit davası açmak yerine, TÜFE oranının üzerinde bir artış yaparak kiracıya ödeme emri gönderirse ve kiracı bu artışa itiraz etmezse ne olur?

Eğer kiracı, yasal süresi içinde bu fahiş artışa dayalı ödeme emrine itiraz etmezse, takip kesinleşir ve kiracı bu miktarı ödemek zorunda kalır. Ödemezse, temerrüt nedeniyle tahliye riskiyle karşı karşıya kalır. Kiracının, TBK m. 344'teki emredici hükme aykırı olan bu artışa karşı süresi içinde icra mahkemesinde veya genel mahkemelerde itiraz etmesi gerekir.