Kiraya veren, 5 yılını dolduran kiracısına karşı kira tespit davası açmış ve mahkeme kirayı 10.000 TL olarak tespit etmiştir. Kiraya veren, bir sonraki yıl tekrar kira tespit davası açabilir mi?

Hayır, açamaz. TBK m. 344/3, kira tespit davasının 'her beş yılın sonunda' açılabileceğini belirtir. Bu, bir kez tespit davası açılıp karar verildikten sonra, yeni bir tespit davası açmak için bu kararın uygulandığı kira döneminin başlangıcından itibaren tekrar 5 yıl geçmesi gerektiği anlamına gelir.