Beş yıldan kısa süreli bir kira sözleşmesinde, taraflar kira artış oranı konusunda anlaşmamışsa, kiraya veren hangi yasal dayanağa göre ve hangi oranda artış talep edebilir?

Bu durumda kiraya veren, TBK m. 344/2'ye dayanarak dava açabilir. Mahkeme, kira bedelini 'bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla', kiralananın durumu ve hakkaniyeti göz önünde bulundurarak belirler. Yani artış için yasal tavan, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır.