5403 sayılı Kanun'a göre 'özel ürün arazisi' ne demektir?

'Özel ürün arazisi', mutlak tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topografik sınırlamaları nedeniyle her türlü bitkinin tarımının yapılamadığı, ancak çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak şartları gerektiren bitkilerin veya su ürünleri yetiştiriciliğinin yapılabildiği, ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan arazilerdir. (5403 sayılı Kanun m. 3/f)