Kiracı, kira bedelini zamanında ve tam olarak ödediği halde, kiraya veren sadece kira bedelinin düşük kaldığı gerekçesiyle kiracının tahliyesini isteyebilir mi?

Hayır, isteyemez. Kira bedelinin emsallerine göre düşük kalması, tek başına bir tahliye sebebi değildir. Kiraya verenin bu durumda başvurabileceği hukuki yol, şartları oluşmuşsa (özellikle 5 yıl dolmuşsa) TBK m. 344 uyarınca 'kira tespit davası' açarak kiranın artırılmasını talep etmektir. Tahliye, ancak kanunda sayılan belirli sebeplerle (temerrüt, ihtiyaç, yeniden inşa vb.) istenebilir.