Kira tespit davasında mahkemece belirlenen yeni kira bedeli, hangi tarihten itibaren geçerli olur?

TBK m. 345'e göre; eğer dava yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılmışsa veya kiraya veren bu süre içinde kiracıya yazılı bir artış ihtarında bulunup dava yeni dönem sonuna kadar açılmışsa, belirlenen kira bedeli yeni kira döneminin başından itibaren geçerli olur. Bu şartlar yoksa, karar bir sonraki kira döneminden itibaren uygulanır.