Kira tespit davasında hakim, yeni kira bedelini belirlerken hangi kriterleri göz önünde bulundurur?

TBK m. 344/3'e göre hakim, yeni kira bedelini belirlerken şu kriterleri bir bütün olarak dikkate alır: 1) Tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, 2) Kiralananın durumu (konumu, yaşı, büyüklüğü, özellikleri vb.), 3) Emsal kira bedelleri. Hakim, bu kriterleri değerlendirerek 'hakkaniyete uygun' bir bedel belirler.